300 метров до моря · 6 соток · от 1 300 000 руб.
Локация входит в план включения в пгт. Черноморское. Стоимость земли вырастет в 5–7 раз за 3–3,5 года.
Солнечный залив — это коттеджный посёлок на западном берегу Крыма, в Черноморском районе.Локация входит в официальный план включения в состав населённого пункта пгт. Черноморское в течение 3–3,5 лет.
После присоединения к населённому пункту и смены категории земли стоимость участков увеличится в 5–7 раз.Сейчас — уникальное окно возможностей для инвестиций по минимальной цене.
Выберите и осмотрите участок в 3D — прямо здесь
3D-обзор территории посёлка «Солнечный залив» — кликайте на участки для просмотра информации
Одни из самых чистых пляжей всего Крыма
До моря — 300 метров от ближайших участков. Все участки — 6 соток.
По официальной схеме территориального планирования МО Черноморский район Республики Крым наши участки войдут в состав пгт. Черноморское — это меняет ВРИ с СХ на ИЖС и кратно увеличивает стоимость земли
Официальная карта. Красными стрелками отмечены «Наши участки» в зоне максимально возможного расширения границ
Солнечный залив входит в зону расширения 2027 года — кратный рост стоимости участков
Солнечный залив находится в зоне расширения границ пгт. Черноморское, которое запланировано до конца 2029 года.
Солнечный залив включается в состав Черноморского в 2027 году по официальному плану
Уникальные природные объекты вокруг посёлка — в 5–30 минутах езды
Свежайшие устрицы прямо с фермы. Уникальный гастрономический опыт — дегустация морских деликатесов в нескольких минутах от посёлка.
Уникальная природная коса с розовым солёным озером и белоснежными песчаными пляжами. Одно из красивейших мест Крыма.
Живописная песчаная коса с лагунами и мелководьем. Идеальное место для семейного отдыха и закатов над морем.
Живописная бухта со скалистыми берегами и прозрачной бирюзовой водой. Тихое укромное место для отдыха от суеты.
Знаменитый природный скальный бассейн — место для прыжков в воду и снорклинга. Популярная достопримечательность Тарханкута.
Заповедный мыс с белыми известняковыми скалами и кристально чистой водой. Лучшие условия для дайвинга на Чёрном море.
Всё для активного и спокойного отдыха в шаговой доступности
Восстановительно-лечебный климат Западного Крыма — сухой морской воздух, насыщенный йодом и солью. Идеален для здоровья.
Постоянные ветра делают этот берег одним из лучших мест России для кайтсерфинга и виндсерфинга. Есть школы для начинающих.
Богатые рыболовные угодья прямо у берега. Катера для морской рыбалки выходят ежедневно. Улов — прямо на ваш стол.
Аренда яхт и катеров для прогулок вдоль живописного побережья Тарханкутского полуострова. Незабываемые морские закаты.
Подводный мир Тарханкута — затонувшие корабли, скалы с колониями мидий и богатый животный мир Чёрного моря.
Из Солнечного залива легко добраться до Евпатории, Севастополя, Херсонеса, Бахчисарая и других знаковых мест Крыма.
Пять этапов роста капитализации — от распродажи до включения в населённый пункт
Когда все участки в посёлке будут распроданы, цена автоматически повышается. Дефицит предложения всегда двигает рынок вверх. Планируется в 2025 году.
Открытие прямых авиарейсов резко увеличит количество туристов в Крыму и спрос на недвижимость
Перелёт дешевле и быстрее наземного пути — Крым становится доступнее для россиян из любого региона
После открытия полётов крымская недвижимость войдёт в инвестиционные стратегии крупных фондов и частных инвесторов
РИА Новости Крым сообщает об активном наборе персонала в аэропорт — признак готовности к скорому открытию
Сравнение с аналогичными участками у моря на открытом рынке (данные Avito)
Примеры кратного роста стоимости земли после включения в состав городских округов — аналоги Солнечного залива
| Населённый пункт | До включения | После включения | Срок | Прирост |
|---|---|---|---|---|
Адлер (включение в Сочи) Краснодарский край | 150–200 тыс. / сотку | 1 500–2 000 тыс. / сотку | 5 лет | 10x |
Анапа (пригородные сёла) Краснодарский край | 80–120 тыс. / сотку | 600–900 тыс. / сотку | 4 года | 7–8x |
Краснодар (пригород Старая Кубань) Краснодарский край | 50–80 тыс. / сотку | 350–500 тыс. / сотку | 6 лет | 6–7x |
Геленджик (пригородные участки) Краснодарский край | 200 тыс. / сотку | 1 400 тыс. / сотку | 4 года | 7x |
* Данные на основе публичных источников и отчётов риэлторских агентств
Солнечный залив — это инвестиция с чётким, предсказуемым сценарием роста
| Этап | Период | Фактор роста | Цена участка | Изменение |
|---|---|---|---|---|
| Старт | 2025 | Исходная цена входа | 1 000 000 ₽ | — |
| Этап 1 | 2025 | Распродажа участков в посёлке | 1 150 000 ₽ | +15% |
| Этап 2 | 2026 | Электрификация и строительство | 1 380 000 ₽ | +20% |
| Этап 3 | 2026–2029 | Естественный рост 5% в год | 1 680 000 ₽ | +22% |
| Этап 4 | конец 2029 | Открытие авиасообщения | 4 200 000 ₽ | +150% |
| Этап 5 | конец 2029 | Присоединение к пгт. Черноморское | 7 044 000 ₽ | +68% |
В ближайшие 4 года Солнечный залив имеет пять задокументированных факторов роста капитализации. Каждый этап независимо увеличивает цену.
Стартовая цена от 1 300 000 руб. (от 200 тыс./сотку) — почти в 2 раза ниже рыночной. Это окно возможностей, которое закроется с завершением продаж.
Все участки имеют свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи оформляется нотариально, через МФЦ или Росреестр.
После покупки вы получаете выписку ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на участок. Полная юридическая защита.
К концу 2029 года стоимость может достигнуть 7 044 000 рублей. Количество участков ограничено.
